La tasación de un campo paso a paso
Valuar un campo empieza por definir su superficie y su aptitud productiva. Se releva el estado de las mejoras, el acceso al agua y la conectividad. Luego se compara con operaciones de campos similares para estimar un valor por hectárea y el total del establecimiento.
Qué documentación pide una tasación
Para tasar conviene contar con la escritura o boleto, el plano y, en el caso rural, la mensura y los datos de superficie. Si no tenés toda la documentación, el relevamiento y los datos catastrales permiten igual avanzar con el informe.
Diferencia entre valor de mercado y valor fiscal
El valor fiscal es el que fija el Estado para impuestos y suele ser menor al de mercado. La tasación técnica estima el valor de mercado, es decir, el que surge de operaciones reales de bienes similares. Son dos referencias distintas y conviene no confundirlas.